Colliers International apostou centros corporativos │ Costa Developers

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A empreza de bens imóveis espera aumentar a atração de empresas internacionais, através de predios adequados para isso.

Colliers International disse que há uma nova geração de edifícios construídos com múltiplos usos, como por exemplo, centros de negócios e casas, especialmente na área metropolitana de San José.

A empresa imobiliária internacional, disse terça-feira passada que exibida tremendo potencial da utilização de edifícios modernos misturados em diferentes comunidades, por exemplo, Escazú no oeste da cidade, Alajuela e Heredia, no noroeste, especialmente perto de grandes universidades.

Federico Guardia da Colliers International, disse que o uso dos edifícios mistos tem aumentado que se torna muito conveniente para os residentes.

"Em Nova Iorque por exemplo, é fácil porque as pessoas têm tais restaurantes e locais onde eles vivem muito mais perto, mas é muito mais difícil, em San Jose," disse o guarda.

Também acrescentou que você imaginar edifícios onde existem lojas de conveniência e restaurantes no primeiro andar, escritórios e apartamentos em andares mais elevados.

Colliers International, considerada a cidade de Escazú atraente oferece várias facilidades, tais como restaurantes e outros centros de entretenimento, que tem sido tão atraente para os costarriquenhos para estrangeiros.

Na província de Heredia, por exemplo, há uma alta concentração de empresas que fizeram a província ideal para estabelecer um destes centros de edifícios mistos.

Alajuela, por outro lado, é um site que tenham sido estabelecidas em algumas zonas, que continua a crescer para o negócio também está emergindo como uma instalação apropriada.

O leste de San José é uma importante área, como é o lugar onde estão concentrados o maior número de universidades, como a Universidade da Costa Rica e a Universidad Latina.

No momento é que a empresa centro de San Jose, por considerar que há um espaço reduzido em termos de estacionamento e espaço aberto.

Colliers International é uma subsidiária da empresa serviço de primeira, uma empresa de imobiliário internacional com sede em Toronto, Canadá.

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Propietarios de residências de férias devem pagar seus impostos │ Costa Developers

impostos

Hoteleiros indicam que há uma disparidade entre a aplicação de impostos para hotéis e propriedades de férias.

A nova clarificar nos registros do Instituto de turismo da Costa Rica (TIC) e o Ministério das Finanças tem intensificado os esforços para fortalecer o imposto e patentes que são pagos sobre as festas de residências em todo o país.

"Não estamos a tentar desencorajar os arrendantes", disse Herman Navarro, o gerente de turismo do ICT.

Os rendimentos de arrendamentos de propriedades na Costa Rica surgiram na cena após a crise de 2008, por pessoas que possuía propriedades de férias e pararam de vir, assim que começou a alugar suas propriedades ou venderam a empresas de aluguer de automóveis." Isto levou a redução da procura de visitantes aos hotéis.

Os proprietários dos hotéis acha que a concorrência é não o que faz com que afetações, mas que Hotéis devem cancelar impostos destrancados para propriedades de férias, variando de imposto sobre vendas, a segurança social para seus funcionários, os pagamentos para o Ministério da saúde e outros não.

Para iniciar a implementação desta nova lei, o Ministério das finanças em conjunto com o ICT conduziu uma investigação onde verificou-se que existem várias dessas propriedades, por exemplo em Jaco Beach cerca de 23, Manuel Antonio um 36 e na costa do Caribe um 38.

O ICT indica que isto representa uma concorrência desleal entre os hotéis e imóveis para locação, desde que cada dólar que ganhou pelos hotéis é re investir cerca de três ou quatro vezes, enquanto investir em 1 ou 1,3 vezes para propriedades de férias.

Isso ocorre porque as propriedades de férias não devem ser tão freqüentes em investimentos de infra-estrutura, serviços e pessoal. Em alguns lugares, hotéis, pagam uma quantia para os responsáveis pela monitoração da costa, enquanto que as propriedades não cancelaram estes montantes em recebem os benefícios.

Isto visa de um equilíbrio da ocupação entre propriedades de férias independente e hotéis que oferecem o mesmo serviço.

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Gran Área metropolitana receberá novos parques industriais │ Costa Developers

coyol

Novos parques industriais começará a construção nos próximos anos em diferentes setores da maior metropolitana Alajuela, Santa Ana  e Heredia.

Um dos parques industriais será instalado na província de Alajuela, no setor de El Coyol, uma área que tem sido caracterizada por atrair empresas de investimentos imobiliários e comerciais, haverá localizado zona livre de vida e empresarial, que será construído em 10 anos e terá 8 estágios.

Em Alajuela é também instalado Green Park, no distrito de Ulloa em Heredia Tech Park e um quarto irá ocupar um espaço em poços Lindora parque de Santa Ana.

Esses quatro empreendimentos imobiliários em fase de um processo e posteriormente serão incluídos na lista de parques industriais, apropriados para empresas estrangeiras que pretendem investir no país.

Para iniciar a instalação, empresas deve primeiro passar a fase de licenças de construção e ambiental, está previsto para começar as operações durante a segunda metade do 214 e os primeiros seis meses do ano 2015.

Green Park, por exemplo, é liderada pelo colaborador do grupo de parques industriais, S.A., representada por advogados Oller no país, e seu investimento vem de El Salvador, em conformidade com seus representantes.

Para sua parte do projeto vida Free Zone e parque empresarial é representado por Cuestamoras real estate Sector e é desenvolvido em associação com a Garnier e Garnier.

Este último vai ocupar uma área de 50 hectares em El Coyol. De acordo com o diretor, Luis Montero, começará o primeiro dos oito estágios no segundo semestre de 2014.

"Segmento da vida é bastante similar da zona de comércio livre Coyol, existem sem grandes diferenciais entre os dois, com excepção de terra em lotes," disse Montero.

No caso Lindora Park, contará com seis etapas, incluirá um escritórios de centro de 10 edifícios e áreas verdes comuns.

De acordo com dados do promotor comercial (Procomer) na Costa Rica, há pelo menos 36 parques industriais, a maioria sob o regime de zona franca.

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lha do coco é um dos melhores lugares do mundo para mergulhar │ Costa Developers

Milhares de cientistas visitaram a ilha Cocos durante anos para explorar sua incomparável biodiversidade.

Segundo o ranking da 85 melhores lugares para mergulho postado em 20minutos.es, um site de renome onde publicadas listas compiladas pelas informações que seus usuários compartilham no site.

De acordo com o site, cada país tem um par de destinos ideais para mergulho na Costa Rica foram catalogadas ilha Cocos e Puerto Viejo na província de Limón, na costa do Caribe, a posição do primeiro classificada em 20 e o segundo em 35.

Às vezes anteriores Cocos Island foi nomeada para as sete maravilhas do mundo natural, como este é um site de vegetação exuberante e abundante vida marina, que tem variadas espécies de tubarões, listrados, moréias, tartarugas, polvo, um conjunto significativo de peixes, as baleias foram encontrados ocasionalmente também.

Especialistas dizem nas águas tropicais do lugar uma extensa formação de corais de várias cores, esponjas e outras espécies é endêmica.

Na Costa Rica têm várias empresas que organizam excursões para os amantes do mergulho na ilha do coco, a jornada do solo da Costa Rica até a ilha leva aproximadamente 532 km de Cabo Blanco, na costa do Pacífico da Costa Rica.

Ilha foi proclamada pela UNESCO como Património Mundial e de RAMSAR como uma importante zona húmida internacional.

Por outro lado, um dos sites mais populares na costa do Caribe, Puerto Viejo, destaca suas águas temperadas e seus recifes de corais como itens significativos e atraentes para aqueles que gostam deste esporte.

Neste site você pode ver grandes arraias, golfinhos, tartarugas e peixes de espécies.

Lista "85 melhores lugares para mergulho no mundo" também exibe belas fotografias dos lugares nos Estados Unidos, México, Austrália, Espanha, Egito, entre muitos outros.

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Costa Rica terá nova marca país em agosto

O país trabalha em conjunto para promover o turismo e alcançar uma maior atração de visitantes a nível int.

O lançamento da nova marca país é para o mês de agosto, este novo produto irá integrar cultura, idiossincrasias, clima de negócios e talentos humanos que existem na Cosa Rica.

Para definir um perfil do país marca conduziu vários grupo de foco, que procurou consolidar a visão da Costa Rica, para dentro e o resto do mundo.

Gerentes realizar este produto foram o promotor (Procomer) comércio exterior e do Ministério de comércio exterior (Comex).

o custo de desenvolvimento e de validação destes processos chegou a US $450 000 segundo Procomer. Ministro do comércio externo, Anabel González,

sem avançando para os detalhes do lançamento, disse que este produto será muito valioso para posicionar-se fora da Costa Rica.

"A idéia é que você pode cobrir os esforços desde o ponto de vista comercial, investimento e turismo. É uma necessidade que existe, "disse González.

A definição de marca da país tem sido um trabalho intenso com o apoio de outras empresas que já desenvolveram outros país marcas internacionalmente para os outros.

Jorge Sequeira, Procomer Manager, indicado que ele é uma ferramenta de marketing, que possivelmente irá gerar um lucro maior no país em termos de percepção e posicionamento.

Outros países tiveram que investir grandes somas de dinheiro, os turistas de posicionamento, por exemplo, Colômbia investiu US $12 milhões. Mark

país é uma ferramenta que ajuda a empreendedores no país, portanto, grandes expectativas geradas nas associações comerciais.

Juan Ramón Rivera, o Presidente da câmara de indústrias, disse que também é necessário criar a disciplina em assuntos ambientais e de qualidade.

"É um esforço muito importante com a gravidade do caso. Todos os estudos foram feitos e é uma proposta muito importante. Se temos que colocar a nível internacional, vemos muita sorte ", disse.

A criação do país marca representa um desafio para a Costa Rica, porque terá que fazer todo o necessário para cumprir com este perfil. A comunidade espera em agosto para obter detalhes.

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Quais são as melhores praias para o surf na Costa Rica?

surf

Costa Rica tem sido caracterizada como um destino para surfistas de todo o mundo, incluindo acolheu o mundo e o Surf em 2009.

O reconhecimento que fez o país em turismo ecológico traduz-se, também, para proteger um de seus mais valiosos recursos: os mares, também procurou a proteção de uma pesca responsável, a conservação de espécies marinhas.

O país atrai mais de 2 milhões de turistas por ano, mais do que qualquer outra na América Central, e aqueles que praticam o surf fazem parte desta importante figura.

Apesar das praias tornam-se muito conhecido por desportistas, alguns acreditam que as melhores ondas do país ainda inexplorados territórios.

A mais reconhecida no país é Praia Pavones no Pacífico Sul, Roca Bruja em Guanacaste, Boca Barranca e outros são adicionados à lista para os turistas que visitam o país.

Costa Rica possui um "swell" de ondas extensas e muito consistente que ajudam a manter os surfistas no controle. Costa Rica representa um dos melhores lugares do mundo para umas férias dedicada ao surf, especialmente para aqueles que amam a natureza e estão em busca de um paraíso que reúne tudo em um só lugar.

As ondas de Costa Rica variam com freqüência, no entanto, o país ainda sendo reconhecido por sua "beachbrakes" e as bocas dos rios. Na província de Guanacaste são pontos pendentes como rocha e Praia Grande; assim como outros pertencentes ao Puntarenas e Playa Negra, Mal Pais, Santa Teresa.

O Golfo de Nicoya, no Pacífico Norte é reconhecida área de surf, por exemplo, Boca Barranca, que é o maior "pointbrake" da América Central; o mais atraentes "beachbrakes" Playa Jacó e Hermosa, além para que o lugar atrai turistas pela beleza de seu povo e o número de actividades para desfrutar.

Pavones, tem a melhor onda da Costa Rica e é também o mais longo na América Central. Claro, não pode ser lado Caribe da Costa Rica, que também é ótimo para o surf; por exemplo Salsa Brava.

Se surf é o esporte que quer praticar em Costa Rica, há centenas de escolas em diferentes praias que ajudarão-lo a desfrutar desta actividade tão famosa no país.

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Cientistas irão monitorar a estação em Costa Rica por internetCientistas irão monitorar a estação em Costa Rica por internet

la selva

La Selva floresta tropical é uma das estações mais importantes do país e do mundo. La Selva Estação Biológica

Localizado no corredor biológico entre Sarapiquí e o Vulcão Barva, na fronteira com o Carrillo National Park hoje possui um moderno sistema de monitoramento via internet.

Em La Selva, foram instalados dispositivos de infravermelho que vão ajudar com o monitoramento da espécie e eventos na reserva.

Essas imagens de captura de infravermelho para detectar movimentos na frente deles, eles são salvos em um cartões de memória, que são coletadas para análise posterior.

"Por um mês, fotografias são feitas automaticamente para monitorar os animais o que estão fazendo, que atravessam áreas e sua densidade;" bem como de espécies e indivíduos, como a onça-pintada, que (individualmente) conhecido por seus pontos, "disse Carlos De la Rosa, diretor do biológico estação o jornal El Financiero.

Dispositivos fazem parte de um projeto chamado ecologia avaliação e monitoramento (equipe) que olha para o monitoramento da fauna em áreas protegidas em todo o mundo, os cientistas aqui tem acesso a informações que permaneceriam escondidos na natureza.

A Organização de Estudos Tropicais (OTS) construíram oito torres na estação bilogica, que se conectam à internet através de fibra óptica.

Estruturas de grande medindo 42 metros acima do chão e oferecem acesso wi-fi que permite navegar com dispositivos móveis até 6Mbps.

"Torres abre enormes possibilidades. Pesquisadores podem levar seu laptop e computador e conectar seus dados diretamente nos computadores da Universidade, disse De la Rosa.

Essas ferramentas que facilitam o trabalho de cerca de 300 pesquisadores que visitam esta época do ano.

"Pode dar fala ao vivo e observar a floresta em tempo real. É uma forma de capacitar e envolver as pessoas na pesquisa. Dei aulas da torre para estudantes em Tampa, Flórida, EUA. EUA ", acrescentou.

Esta estação bilogica é um dos mais importantes e produtivos do mundo, tem mais de 4000 publicações anualmente cerca de 150 projetos são desenvolvidos e em seu trabalho cerca de 300 pessoas.

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Costa Rica mais inovadora da América Latina se torna as posições do país

innovacion

O país subido dramaticamente desde o último ranking em 2012.

Costa Rica é colocado 39th da taxa global de inovação 2013 que é publicada pela INSEAS, Universidade de Cornell, nos Estados Unidos em conjunto com o mundo de organização da Propriedade Intelectual OMPI, que foi apresentada anteriormente segunda-feira em Genebra, Suíça.

Desta vez o país subiu 21 posições, já que no ano passado estava no lugar de 60.

O Índice da inovação reúne 84 critérios para comparar o desempenho dos países na sua capacidade de fazer inovação, este aspectos de infra-estrutura, capital humano, sofisticação de negócios, produção de conhecimento e tecnologia, bem como as instituições são tidos em conta.

O país da América Central foi capaz de subir estes postos de trabalho, porque o que é percebido uma melhora em relação ao ano anterior em termos de uma melhor capacidade para assumir os critérios acima mencionados, dentro deles como ele mostra melhor absorção e difusão do conhecimento no país.

Acordo com o ministro da ciência, tecnologia e telecomunicações, Alejandro Cruz, "isso mostra um sinal claro de que a Costa Rica está a avançar para se tornar um totalmente integrada com a economia do conhecimento de mercados internacionais".

O relatório é entregue de uma vez por ano desde 2007, que se tornou uma referência essencial ferramenta para obter informações relacionadas com a capacidade de inovação que países globalmente.

Os autores ressaltam que a América Latina é a região internacionalmente que mostra mais progresso, e fez o ranking, a Costa Rica está posicionado acima de países como Uruguai, Colômbia, México e Brasil. A razão para isto é que o país tem formado uma combinação adequada de políticas públicas a compreensão das instituições, integração com os mercados globais e especialmente elevados níveis de concorrência.

O ministro da economia, indústria e comércio, enfatizada que o indicador do clima de negócios subiu para o país em 10 posições do ano anterior, reflectindo o esforço feito pelo governo no campo da regulamentação e simplificação dos procedimentos de

Por sua parte, o Presidente da República, Laura Chinchilla, considerado este prêmio como um reconhecimento aos esforços que o país tem feito para avançar no campo de dinamismo económico e o clima de negócios.

O  índice de inovação global é liderada pela Suíça, Suécia, Reino Unido, Holanda e Estados Unidos.

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Investimento de Hotel em Costa Rica cresceu durante os últimos anos

turistas

Costa Rica recebe mais de 2 milhões turistas por ano, forçando-o a ter uma grande capacidade de recepção de visitantes

Após a crise de 2009 a indústria lentamente recupera, muitas empresas estavam endividada e com problemas no sector bancário, que os impediu de recuperar seu crédito. No entanto em Costa Rica investimento hotel aumentou nos últimos 3 anos.

Turismo apresenta um significativo boom, caracterizado por uma maior intenção de negócio e estratégia para o sucesso.

Durante a crise, a indústria sofreu uma estagnação de centenas de hotéis cinco estrelas, especialmente ao longo da costa, onde há maior demanda. De acordo com Carlos Hernández, porta-voz do grupo de desenvolvimento de Pellas, existem vários fatores que favorecem o crescimento como o aeroporto em Liberia, Guanacaste, entre outros.

Sem prejuízo do que na Costa Rica o ajuste na construção e desenvolvimento de grandes hotéis é extremamente rígida, muitos deles optaram por desenvolver um turismo muito mais amigo do ambiente, por exemplo hotel Holiday Inn em Escazú, San José.

"Agora é um investimento orgânico, quase sempre adicionado a um sistema provado de vendas internacionais e conceitos sólidos," disse Gustavo Silva, Presidente do Grupo Punta Islita.

Empregadores têm anexado também para os recursos oferecidos pelo país através de sua campanhas de marketing internacional de turismo. Por exemplo, condições nativos da Costa Rica e o conceito de luxo de harmonia e natureza.

Em 2011 por exemplo, de acordo com o Colégio agrupe de engenheiros e arquitetos, cresceu a quantidade de metros quadrados para construção em n 249% relativamente ao ano anterior.

A Geração de emprego é outros elementos muito positivos, entre 2008 e 2013, a indústria do turismo gerada mais de 100.000 empregos, segundo dados do Instituto Nacional de estatísticas e Censos.

Na Costa Rica atualmente tem 22 445 quartos e só ter fechado 14 lojas no período 2008-2013.

No entanto, é provável que a oferta cresce em um 19,4% este ano para 2011.

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Porsche lança veículo esportivo popular na Costa Rica

Porsche

Porsche pertence ao grupo de empresas de veículos que vendem seus produtos em Costa Rica.

O carro logo a ser comercializado em Costa Rica corresponde o Cayman, um menor, o modelo de versão mais leve, eficiente e extremamente rápido vai começar a ver pelas ruas do país.

O novo carro esportivo tem um mid, maximiza produz a mesma condução e é também uma classe totalmente competitiva, mas como já vimos.

A nova versão do Porsche Cayman é um carro que promete ser inovador, porque o estilo do seu corpo, tipo de luz, especialistas indicam que é de até 30 quilos mais leves que a versão anterior e que consome até 15 por cento menos combustível por 100 quilômetros, sem comprometer o desempenho e condução.

Cayman será vendido em duas versões, o clássico e o Cayman S. O primeiro modelo, que é o Basic terá seis cilindros de 2,7 litros com 275 cavalos de potência, sua capacidade de aceleração é 100 km/h em 5,4 segundos e atinge uma velocidade de até 266 km/h

A versão Cayman S conta com 325 cavalos de potência, com uma capacidade de aceleração melhorada, que chega a 100 km/h em apenas 4,7 segundosPode atingir uma velocidade máxima de 283 quilômetros por hora.

Representantes do automóvel alemão da Costa Rica, que são responsável pela distribuição da marca no país, indicaram que o novo veículo estará disponível a partir de julho em diante e é ideal para aqueles compradores que gostam de bom design, alto desempenho, segurança e suporte que oferece um veículo Porsche.

Uma das características surpreendentes da Porsche é que também podem ser significativamente melhorados ao gosto dos clientes, por exemplo o sistema de som de Burmester, acesso e sistemas Keyless Start.

O projeto do Cayman tem características únicas, tais como projeções curtas, rodas 18 e 19 polegadas, linhas e bordas, precisão e uma extensão no telhado mais traseiro, além de uma silhueta alongada e baixa.

Bem como Porsche, recentemente a empresa Lexus também anunciou a venda de veículos novos para o público, da Costa Rica que é cada vez mais procurando mais estilo e conforto em automóveis e outros meios.

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